El derecho a reparar en Texas llega en un momento en que las demandas de construcción son frustrantes. En la mayoría de los casos, cuando hay un defecto o un problema en el lugar de trabajo, puede surgir una demanda antes de que tenga lugar una discusión sobre la solución. Sin embargo, la mayoría de los tejanos en la industria de la construcción están respirando aliviados debido a la nueva ley del Derecho a Reparar. Esta ley ayudará a mitigar las demandas que pueden surgir de la noche a la mañana.
CONCLUSIONES CLAVE:
- El gobernador Greg Abbott firmó la HB 1999 que requiere seguir un criterio específico antes de presentar una demanda por cuestiones de construcción.
- Para redactar un informe de inspección para los contratistas, necesita los servicios de un ingeniero con licencia.
- Los contratistas tienen 30 días para inspeccionar los supuestos daños y otros 120 días para corregir los defectos de construcción.
La Firma de la Ley de Derecho a Reparar HB 1999
La HB 1999, también conocida como la ley del derecho a reparar, fue uno de los proyectos de ley firmados por el gobernador Greg Abbot en mayo de 2019. La ley que apoya a las partes interesadas en el campo de la construcción requiere que precedan ciertas actividades antes de presentar una demanda por parte del demandante sobre la construcción. defectos
Sugerencia interna
La HB 1999, también conocida como la ley del derecho a la reparación, fue uno de los proyectos de ley firmados por el gobernador Greg Abbot en mayo de 2019.
El HB 1999 altera el manejo de disputas que involucran entidades públicas. La ley del Derecho a Reparar cambia el código gubernamental para exigir que los condados, ciudades, distritos escolares, entidades gubernamentales e incluso universidades tomen medidas específicas antes de demandar. El proceso es el siguiente:
- Primero, presentar un informe a cada parte contratante que identifique los defectos del diseño o construcción del proyecto.
- Luego, permita que las partes inspeccionen y luego hagan las reparaciones necesarias.
Tenga en cuenta que las reparaciones, especialmente con dispositivos tecnológicos, pueden ser muy costosas, razón por la cual las leyes de derecho a reparar de Washington son ventajosas para los consumidores.
El proceso para manejar disputas de construcción
I. Un ingeniero matriculado redactará un informe de inspección detallando el defecto, el estado actual de las mejoras afectadas y una descripción detallada de los cambios de la entidad en cuestión.
II. Una vez que el contratista del proyecto reciba el informe, se tomará cinco días para compartir una copia del informe con los subcontratistas que trabajaron en el proyecto.
tercero Los contratistas tendrán otros 30 días para inspeccionar la obra a fin de determinar los daños o defectos.
IV. Dentro de otros 120 días, se espera que los contratistas corrijan los defectos. Alternativamente, tendrán que hacer un nuevo acuerdo para corregir las fallas.
Nota: las leyes cambian regularmente, por lo que es importante mantenerse actualizado. Una ley modificada recientemente establece que desbloquear el teléfono es legal.
Sugerencia interna
La ley del Derecho a Reparar cambia el código gubernamental para exigir que los condados, ciudades, distritos escolares, entidades gubernamentales e incluso universidades tomen medidas específicas antes de demandar.
Preguntas frecuentes
¿Es Texas un estado con derecho a reparar?
Técnicamente, la nueva ley Texas Right to Repair permite a los profesionales de la construcción hacer reparaciones antes de presentar una demanda.
¿Cuál es la justificación para que los inquilinos en Texas paguen menos renta?
Antes de utilizar la opción de reparación y deducción, asegúrese de que sus circunstancias hagan la disposición de pagar menos renta. Además, debe cumplir con los requisitos legales del estado para notificar al arrendador.
¿Qué es una garantía de ajuste y acabado?
La Sección 900 del Código Civil de California requiere que los constructores ofrezcan a los compradores una garantía limitada de un año para cubrir el ajuste y el acabado de lo siguiente: espejos, gabinetes, paredes interiores y exteriores, pisos, encimeras, molduras y acabados de pintura. No es posible reducir el período de un año.
STAT: En caso de que el arrendador no haga bien las reparaciones de salud y seguridad en su apartamento dentro de los siete días, el inquilino puede hacer las reparaciones. ( fuente )
REFERENCIAS:
- https://states.repair.org/states/texas/
- https://texpirg.org/feature/txp/right-repair
- https://guides.sll.texas.gov/landlord-tenant-law/repairsr
- https://www.youtube.com/watch?v=tr3nZpNHWnw&ab_channel=CBSSundayMorning
- https://en.wikipedia.org/wiki/Right_to_Repair